Produktionsareal in Beeskow

Exposé

Mit einem Gewerbeobjekt bebautes Grundstück in 15848 Beeskow, Am Bahnhof Oegeln 3, sowie Flurstück 8

Grundstückslage:
Das Objekt befindet sich im äußersten östlichen Ortsrandbereich in einem offen bebauten Siedlungsgebiet (Hannemannei), parallel zur Bundesstraße 168 und der Bahntrasse Beeskow-Frankfurt (Oder). Die Entfernung zum historischen Marktplatz beträgt ca. 2,1 km

Eingrenzungen:
Norden: Bahntrasse Beeskow-Frankfurt (Oder)
Süden: Wohn- und Gewerbebebauung, Grünland
Osten: Grünland
Westen: Wohn- und Gewerbebebauung

Verkehrslage:
Bei der Straße „Am Bahnhof Oegeln“ handelt es sich um eine innerörtliche Anliegerstraße mit der Lage entsprechend geringem Verkehrsaufkommen. Diese führt vom Bewertungsobjekt bis zur Bundesstraße 168. Die Straße „Am Bahnhof Oegeln“ ist auf eine Breite von ca. 7 m mit Granitpflaster bzw. Beton befestigt. Parkmöglichkeiten bestehen am Straßenrand und auf den Grundstücken.

Soziale Infrastruktur:
Eine soziale Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften für Waren des täglichen Bedarfs ist im unmittelbaren Umfeld des Bewertungsobjektes nicht, sondern erst im Beeskower Stadtkern vorhanden. Vom Bewertungsobjekt sind in 10 bis 30 min Fußweg Schulen, Kindertagesstätten, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen zu erreichen.

Zuschnitt/Oberfläche:
Der Zuschnitt des aus mehreren Flurstücken bestehenden Gesamtgrundstücks ist unregelmäßig, unsymmetrisch mit vieleckiger Gestalt. Das Terrain ist in sich annähernd eben. Der Anschluss an die Straße und an die Nachbargrundstücke ist niveaugleich. Zugang und Zufahrt zum Flurstück 87/2 sind direkt von der Straße aus möglich. Die Frontlänge an der Bahntrasse beträgt ca. 500 m und die maximale Gesamttiefe ca. 170 m.